Die Aufgabe
Das Projekt liegt in einer gewachsenen Siedlungsstruktur zwischen Bestandsbauten aus mehreren Jahrzehnten. Die Sorge der Nachbarschaft war, dass ein Neubau die Umgebung erdrückt. Gleichzeitig sollten die Bilder sieben Wohnungen verkaufen, vom Dreizimmer mit Eigengarten bis zum Penthouse mit großer Terrasse. Beides musste dasselbe Bildpaket leisten: einordnen und werben.
Wie wir vorgegangen sind
Wir haben früh entschieden, die Nachbargebäude vollständig mitzumodellieren statt sie wegzuretuschieren. Die Vogelperspektive kam als erste Perspektive an die Reihe, weil sie die Frage der Einordnung beantwortet und zugleich zeigt, wie die Baukörper gegeneinander versetzt sind, damit Terrassen und Gärten nicht übereinander liegen. Erst danach folgten die Augenhöhe-Perspektiven für den Verkauf. Als Lichtstimmung haben wir bewusst einen klaren Tag genommen, keine Abendromantik: bei Einreichbildern zählt Nachvollziehbarkeit mehr als Stimmung.
Die Herausforderung
Die Dachbegrünung mit aufgeständerter Photovoltaik war im Rendering zuerst ein grüner Teppich ohne Tiefe. Wir haben sie in mehreren Schichten neu aufgebaut, mit unterschiedlichen Blühhöhen und Substratkanten und mit den Modulreihen in realistischer Neigung, damit das Dach aus der Luft nach einem echten Dach aussieht und nicht nach Kunstrasen.
Das Ergebnis
Sieben Bilder, die sowohl im Verfahren als auch im Verkaufsprospekt funktionieren — eine Vogelperspektive für die Einordnung, sechs Perspektiven auf Augenhöhe für den Verkauf. Der Auftraggeber musste kein zweites Bildpaket beauftragen.
Projektname geändert. Auftraggeber und Ort nennen wir nur mit Zustimmung.
Alle Perspektiven
Leistungen in diesem Projekt
- Außenvisualisierung
- Vogelperspektive
- Drohnenmontage
- Modellierung der Nachbarbebauung
- Dachbegrünung und Photovoltaik im Bild
- Bilder für Einreichung und Vorverkauf
Häufige Fragen
Sie beantwortet die Frage der Einordnung: wie sich ein Neubau in die bestehende Bebauung einfügt, wo die Zufahrt liegt, wie Grünflächen und Abstände verteilt sind. Für Einreichverfahren und für Käufer, die die Mikrolage einschätzen wollen, ist sie oft die wichtigste Perspektive im ganzen Paket.
Ja, wenn das Umfeld im Bild eine Rolle spielt. Retuschierte oder weggeblendete Nachbargebäude fallen auf und schwächen genau die Aussage, die eine Einordnungsperspektive treffen soll. Den Aufwand für das Umfeld weisen wir im Angebot gesondert aus.
Häufig ja, wenn man es von Anfang an so plant. Entscheidend sind Lichtstimmung und Kamerahöhe: eine nachvollziehbare Tagesstimmung und realistische Augenhöhe funktionieren in beiden Zusammenhängen, während Abendstimmung und tief gesetzte Kameras im Verfahren schnell als geschönt gelesen werden.